TELAH HADIR JASA KAMI, DIJUAL CEPAT!!!

 

Jual tanah kavling Luas 20x15m ,SHM,lokasi sebelah barat Setra duta,dekat kampus POLBAN,strategis,aman,nyaman buat hunian,akses jalan 8m. Berminat hub kami saya akan antar anda ke lokasi.

Contact person : Sawiah (089660426024)

e-mail: sawiahsh@gmail.com

 

Bingung Memilih Kos yang Nyaman?

Bingung Memilih Kos yang Nyaman?

1. KEBERSIHAN

Ini unsur paling utama yang bikin kita betah di kos. Periksalah keadaan kebersian lorong kos, kamar mandi, kamar-kamar yang ditawarkan pemilik kos dan ruang-ruang yang nantinya kita gunakan. Enggak mau dong, tinggal di kos-kosan yang kotor, bau dan banyak sampah?

2. AIR BERSIH

Coba ke kamar mandi dan dapur calon tempat kos, lalu nyalakan kerannya. Apakah airnya lancar dan bersih? Ini penting banget karena tiap hari kita pasti pakai air buat mandi, nyuci dan lain sebagainya.

3. LISTRIK

Berapa daya listrik di kamar yang akan kita tempati? Awalnya kita mencari tahu berapa daya listrik di rumah kos tersebut. Lalu dibagi dengan jumlah kamar di kos itu. Contoh, daya listrik kos 2200 watt dan di dalamnya ada sepuluh kamar. Berarti masing-masing kamar kebagian 220 watt. Ini cukup untuk menyalakan computer dan TV dalam kamar. Kalau kita pengen pasang AC juga, berarti daya listrik per kamar minimal 1300 watt. Males kan kalo kita dibatesin bawa alat elektronik, terus enggak mau juga kan kalo listrik kostan sering jegleg terus-terusan?

4. AMAN

Cara cari tahu faktor keamanan kos-kosan yang akan kita tempati bisa melalui penghuni kos yang sudah lama menetap disana. Tanyakan apakah pernah ada yang kemalingan di kos atau ada orang asing yang tiba-tiba menerobos masuk. Kita juga bisa tahu seberapa aman kos-kosan dari lingkungan sekitarnya. Akan lebih bagus bila kos itu terletak di sebuah kompleks yang ada satpamnya.

5. UKURAN KAMAR

Sebaiknya nih, pilihlah kamar yang enggak terlalu sempit. Minimal 3x3 meter lah. Soalnya kalau kekecilan kita juga bingung gimana mau bergerak? He he he. Belum lagi kalau ada teman yang datang buat belajar bareng. Waduh! Jangan jadikan kos sebagai penjara yang pengap ya!

6. FASILITAS

Selain kamar, apalagi yang disediakan pemilik kos? Apakah ada tempat tidur, lemari, meja? Keberadaan dapur dan alat masak juga penting buat diperhatikan. Bagaimana dengan ruang tamunya? Apakah enak buat nongkrong bareng teman-teman? Ini penting juga guys, karena kita bakal sering gunain fasilitas-fasilitas ini selama di kost. misalnya. jemuran yang luas, parkir yang luas, ruang tv luas, dapur luas dan bersih dsb.

7. SIRKULASI UDARA

Cek kamar yang mau kita pilih. Apakah sistem pertukaran udara memadai? Maksudnya ada jendela yang ukurannya sedang dan ventilasi yang cukup untuk sirkulasi udara. Lebih bagus lagi bila jendela menghadap keluar rumah supaya udara yang terserap lebih segar.

8. BIAYA

Nah kalau soal ini berpulang pada kantong masing-masing. Emang sih, semakin tinggi harga, semakin bagus pula fasilitasnya. Tapi, kalau soal kenyamanan, itu kita yang merasakan. Siapa tau ada harga kos yang mahal, tapi kesannya dingin dan tidak bersahabat? Pilih yang sesuai sama kita saja sih, gals. Terus perhatikan sistem pembayaran kos. Ada kos yang bayarannya perbulan, tapi ada juga yang bayarannya tiap semester.

9. JARAK

Jarak juga penting guys, kita harus milih tempat kost yang deket sama kampus atau tempat kerja. Ini dalam rangka penghematan biaya perjalanan, biar kita ga perlu jalan jauh, naik angkot atau keluar bensin pribadi buat transport sehari-hari. Tapi ini tergantung dari pribadi masing-masing, karena ada yang suka memilihdi daerah kota yang deket dengan tempat hiburan atau wisata. akan tetapi sebagai pelajar, tujuan utama kita adalah belajar. emang sih kalo semakin deket sama tempat kerja/kampus memang lebih mahal, tapi juga lebih banyak manfaatnya.

10. TEMPAT STRATEGIS

Sebaiknya memilih kost di tempat yang banyak pilihan tempat makan. Karena kalo dikit, biasanya harganya mahal. kalo banyak, pasti harganya saingan dan banyak pilihan. Selain tempat makan, juga cari yang deket sama warnet, fotocopy, laundry dan lain-lain yang menunjang segala kebutuhan kita.

11. LINGKUNGAN DAN TEMAN-TEMAN YANG BAIK

kalo gue pribadi nyari kost-kostan yang penghuninya baik, ramah tama, enggak individulis. kan kalo temen kostnya seru-seru, kita juga pasti bakal betah di kostan. memang sih pas kita baru hunting-hunting kos-kostan kita enggak bisa tahu sifat calon temen kostan seperti apa, tapi setelah sebulan akan keliatan bagaimana sifat asli mereka. selain itu kita mesti nyari kostan yang anaknya baik-baik. enggak mau kan puya temen kostan yang suka dugem, make narkoba dll. ini penting juga biar kita enggak salah pergaulan.

abis itu liat ibu kostnya bawel apa enggak? enggak mau kan punya ibu kost yang bawel, pelit. ntar dikit-dikit apa yang kita lakuin dikomentarin, terus kita salah dikit dimarahin. nah kalo gitu terus kan juga bisa bikin enggak betah.

12. SINYAL

buat anak-anak kostan HP dan internet adalah temen kedua di kostan setelah anak-anak kostan. enggak mau kan kalo kita enggak bisa telponan, smsan, internetan gara-gara di kamar enggak ada sinyal. padahal komunikasi itu penting loh.


Diposting dari : http://omegaloka.blogspot.com/

Tips Sebelum Memilih Ruko Untuk Tempat Usaha 

                Rumah toko atau ruko sekarang ini banyak digunakan selain untuk sewa ruang kantor, juga untuk aktivitas bisnis yang langsung berhubungan dengan konsumen.
Sebelum membeli ruko yang nantinya akan Anda gunakan sebagai sewa ruang kantor atau toko, sebaiknya Anda memperhatikan hal-hal berikut ini:

1. Pilihlah ruko atau sewa ruang kantor di dalam perumahan yang sudah banyak dihuni karena kemungkinan besar akan ramai dan mudah disewakan atau dijual kembali. Usahakan Anda memilih ruko yang posisinya di blok yang banyak dilalui pengunjung. Ruko dengan posisi ini, harganya memang lebih mahal namun lebih hidup dan lebih mudah memerkirakan dagangan atau usaha yang layak dibuka.

2. Jika ruko atau sewa ruang kantor yang akan Anda beli berada di luar kompleks perumahan, lihat potensi pengunjung dari daerah sekitarnya, dan apakah mudah diakses dari banyak penjuru dengan kendaraan pribadi atau angkutan umum.

3. Jika kebetulan Anda akan membeli ruko untuk sewa sewa ruang kantordi areal yang unit rukonya sedikit, cermati soal legalitas, keamanan, kebersihan, dan parkirnya. Para pemilik ruko harus sudah menyepakati penanganan ketiga hal terakhir.

4. Perhatikan dan bertanyalah kepada banyak orang tentang keamanan di sekitar ruko. Keamanan tidak hanya mencakup soal criminal, tapi juga kebakaran, gempa dan lain-lain.

5. Jangan lupa, cermati harga ruko yang akan Anda beli, rasional atau tidak. Untuk itu bandingkan harga ruko sekelas dalam satu kawasan.

6. Jika Anda akan menyewa, perhatikan tariff sewanya. Sewa ruko yang normal sekitar 8% dari harga jual. Jadi, kalau harganya Rp 1 Miliar, sewanya Rp 80 juta pertahun. Bila usaha yang Anda buka masih bisa menutup biaya sewanya, berarti harga ruko masih rasional. Kecuali kalau Anda sekaligus akan menghuninya, kalkulasi itu boleh diabaikan.

7. Supaya lebih aman, sebaiknya Anda menghubungi broker professional untuk mengetahui pasaran harga ruko setempat.

Cara Mendesain Rumah Minimalis tapi Modern | Denah Rumah

Desain Arsitektur di Indonesia terus menerus berkembang. Yang tahun-tahun belakangan ini sedang hot di Indonesia adalah desain rumah minimalis modern. Berbeda dengan desain rumah jaman dulu yang lebih mengarah pada ukir-ukiran, desain rumah minimalis ini berusaha membuat rumah tampak simpel tapi elegan. Berikut cara mendesain rumah minimalis modern:
1. Untuk eksterior

• Rumah minimalis akan tampak simpel, tidak banyak ukiran-ukiran.
• Elemen-elemen yang tidak perlu akan dibuang
• Jendela-jendela akan dibuat lebih lebar agar memberikan kesan lapang
• Penggunaan garis geometris horizontal dan vertikal yang tampak tegas dan berulang

Lihat contoh:



2. Untuk Interior (denah rumah)

• Rumah dibuat berkesan lapang, dengan cara mengurangi penyekat-penyekat seperti rumah tradisional, karena itulah umumnya ruang keluarga dan ruang makan tidak terpisah sekat
• Permainan warna dan pencahayaan baik alami maupun buatan
• Mebel dan furniture yang dipakai simpel polos (tidak banyak ukiran). Untuk mengurangi kesan monoton biasanya digunakan permainan warna dan cahaya agar terkesan mewah dan elegan.
• Walaupun menggunakan permainan warna, jumlah warna yang dipakai tidak terlalu banyak sehingga tetap elegan dan tidak norak.

LOGO KING PROPERTI

  

   Kami disini memiliki kantor Pemasaran Pusat di Jl. PH. Mustopa. King Properti salah satu perusahaan yang bergerak dalam bidang pemasaran properti seperti: Pemasaran Rumah, Pemasaran Tanah, Pemasaran Rumah Kos, Pemasaran Ruko dll. disini juga kita bisa berkonsultasi dalam membeli properti baik untuk hunian maupun investasi.

   Kami memiliki moto " THE KING IS CUSTOMER". kami memberikan pelayanan yang mengutamakan kepada kenyamanan konsumen pada saat pertama kali datang ke toko kita. dengan cara itu konsumen akan merasa dihargai dan tak ragu untuk menerntukan pilihanya melalui agen properti kita.

sekian... :)

 

Tips Memilih Tanah dalam Berinvestasi

 Apabila Anda bingung untuk memilih Investasi apa yang menguntungkan ....??? berikut ini adalah salah satu  investasi yang mendatangkan keuntungan yang tetap dan potensial yaitu TANAH. Sudahkah Anda beralih pada investasi ini?? berikut adalah tips dalam memilih tanah sebagai investasi yang memiliki keuntungan jangka panjang!

1. Lokasi Tanah
Pertama yang harus Anda lakukan adalah memilih lokasi tanah, karena mennjadi pertimbangan dalam kelangsungan investasi kita yang bertujuan untuk meminalisir kekecewaan yang akan ditimbulkan masa yang akan datang . Hal yang membuat harga tanah di tempat ini cukup mahal adalah ketersediaan berbagai sarana dan fasilitas umum yang lumayan memadai, baik fasilitas sosial maupun fasilitas yang menunjang kehidupan ekonomi masyarakatnya.
2. Kelengkapan Surat
Sebelum membeli tanah, Anda harus memeriksa dan memastikan keabsahan surat-surat kepemiliknnya. Pastikan jika nama yang tertera dalam sertifikast tersebut adalah nama pemilik tanah itu sendiri agar proses berikutnya lebih mudah.
Anda juga bisa memastikan kebenaran ukuran tanah yang bisa Anda tanyakan kepada petugas PPAT untuk menentukan batasan-batasan tanah yang jelas. Jika semuanya sudah terbukti benar dan sah menurut hokum, maka Anda bisa menjatuhkan pilihan. Jangan lupa untuk melengkapi transaksi dengan AJB(akte jual beli) dan proses balik nama.
3. Bentuk Tanah Yang Ideal
Anda harus mengetahui bentuk tanah. Bentuk tanah juga sangat berpengaruh terhadap nilai investasi itu sendiri, semakin ideal bentuk tanah maka investasi akan lebih menguntungkan dan juga sebaliknya. Secara
Bentuk lain tanah yang banyak diminati dan ideal untuk dijadikan investasi adalah bentuk trapesium, yaitu sejenis bentuk persegi, yang bagian depannya memiliki ukuran yang lebih sempit dibandingkan bagian belakangnya. Bentuk tanah ini jika dipergunakan untuk pembangunan rumah, maka akan memberikan tampilan rumah yang terlihat lebih lebar daripada bagian depannya.
I
tulah beberapa acuan yang harus diketahui dalam memilih cara memilih tanah sebagai investasi yang menguntungkan. Semoga informasi diatas dapat menambah wawasan dan pengeetahuan kita. Selamat berinvestasi..

diposting dari : PropertyKita.com

Grand Opening